SERVICIOS PARA VENDEDORES

Vendemos su propiedad como si fuera nuestra

En Habitam Comprarcasa ponemos a su disposición un plan de servicios integral, innovador y altamente profesional, diseñado para representar, proteger y defender sus intereses durante todo el proceso de venta.

Nuestro objetivo no es simplemente comercializar una propiedad, sino conseguir la mejor venta posible, en el menor tiempo razonable y con las máximas garantías jurídicas, técnicas y comerciales.

Trabajamos bajo un modelo de acompañamiento continuo y representación activa, donde cada propietario cuenta con un profesional dedicado exclusivamente a coordinar, supervisar y optimizar todas las acciones necesarias para alcanzar el mejor resultado.

Porque vender una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de la vida, creemos que merece un servicio a la altura de esa responsabilidad.

Nuestro compromiso con usted

Valoración estratégica y estudio de mercado

Realizamos un análisis exhaustivo del mercado y de la competencia para determinar el posicionamiento óptimo de su inmueble.

Nuestro objetivo es fijar un precio de salida competitivo que maximice las posibilidades de venta y evite pérdidas de tiempo derivadas de valoraciones incorrectas.

Asesoramiento previo y preparación del inmueble

Antes de iniciar la comercialización analizamos todos los aspectos que pueden influir en la percepción del comprador.

Le asesoramos sobre:

• Despersonalización de espacios.

• Organización y presentación.

• Pequeñas mejoras de alto impacto.

• Home Staging físico o virtual.

• Reformas rentables y estratégicas.

• Potencial de revalorización.

Porque una correcta presentación puede marcar la diferencia entre vender o no vender.

Reportaje fotográfico profesional

Realizamos un reportaje fotográfico de alta calidad diseñado específicamente para destacar los puntos fuertes de su vivienda y captar la atención de los compradores desde el primer instante.

Home Staging Virtual

Creamos propuestas visuales que permiten mostrar el verdadero potencial de la vivienda, facilitando que los compradores se imaginen viviendo en ella.

Reportaje aéreo con dron

Cuando la propiedad lo requiere, incorporamos imágenes y vídeos aéreos profesionales que permiten mostrar entorno, ubicación, dimensiones y características diferenciales.

Vídeo profesional para redes sociales

Creamos contenido audiovisual adaptado a los canales digitales actuales para aumentar el alcance y generar un mayor impacto comercial.

Vídeo de presentación del agente

Opcionalmente incorporamos presentaciones personalizadas para humanizar la comercialización y generar mayor confianza entre los compradores.

PLAN 14 · Las 14 acciones comerciales ganadoras

Nuestro método combina estrategia, tecnología, marketing y seguimiento constante para maximizar la visibilidad de su propiedad.

Difusión estratégica

• Alta de la propiedad en nuestro sistema CRM profesional.

• Cruce automático con nuestra base de compradores activos.

• Mailing directo a clientes potenciales.

• Publicación en nuestra página web.

• Inclusión en propiedades destacadas.

• Publicación en los principales portales inmobiliarios:

  • Idealista

  • Fotocasa

  • Habitaclia

  • Yaencontre

  • Pisos.com

  • Otros portales especializados

Posicionamiento continuo

Actualizamos periódicamente los anuncios para mantener la propiedad en las mejores posiciones y maximizar su visibilidad frente a la competencia.

Difusión colaborativa

Su propiedad se comparte con toda la red profesional:

• Red ComprarCasa.

• MLS CBRAI.

• Agencias colaboradoras.

• Red de agentes asociados.

Esto multiplica exponencialmente las posibilidades de encontrar al comprador adecuado.

Exposición física y digital

• Escaparate de oficina.

• Redes sociales.

• Facebook.

• Instagram.

• LinkedIn.

• YouTube.

• Campañas específicas según el perfil del inmueble.

Rótulo comercial

Instalación opcional de cartel "En Venta" para incrementar la visibilidad local y captar compradores de proximidad (opcional).

Defensa activa de sus intereses

Visita de inspección profesional

Antes de iniciar la comercialización realizamos una visita técnica y comercial junto a profesionales colaboradores.

Analizamos:

• Puntos fuertes.

• Puntos débiles.

• Oportunidades.

• Amenazas.

Aplicando un análisis DAFO que nos permite anticipar objeciones y preparar una estrategia comercial sólida.

Selección y filtrado de compradores

No realizamos visitas indiscriminadas.

Calificamos previamente a los compradores interesados para optimizar su tiempo y aumentar la probabilidad de éxito.

Negociación profesional

Representamos sus intereses durante toda la negociación.

Defendemos aspectos como:

• Precio final.

• Condiciones de pago.

• Plazos.

• Arras.

• Financiación.

• Entrega de la vivienda.

Nuestro objetivo es conseguir el mejor acuerdo posible para usted.

Comunicación y seguimiento continuo

La información es fundamental para tomar decisiones.

Por ello mantenemos una comunicación constante mediante:

• Informe periódico de actividad.

• Seguimiento de visitas.

• Comentarios de compradores.

• Estadísticas de comercialización.

• Recomendaciones estratégicas.

• Valoraciones semanales de resultados.

Además, avisamos antes y después de cada visita y registramos toda la actividad comercial realizada (dependiendo de las preferencias de cada propietario).

Asesoramiento jurídico, técnico y documental

Nos encargamos de supervisar toda la documentación necesaria para garantizar una venta segura:

• Nota simple.

• Certificado energético.

• Cédula de habitabilidad.

• Documentación urbanística.

• Situación registral.

• Contratos.

• Arras.

• Compraventa.

También ponemos a su disposición asesoramiento técnico especializado y colaboración con arquitectos y profesionales del sector cuando la operación lo requiera.

Acompañamiento a notaría

Le acompañamos durante todo el proceso hasta la firma definitiva.

Revisamos toda la documentación, coordinamos a las partes implicadas y permanecemos a su lado hasta la entrega de llaves para que todo se desarrolle con absoluta tranquilidad.

Mucho más que una inmobiliaria

Mientras otros simplemente publican anuncios, en Habitam Comprarcasa trabajamos para usted.

Representamos sus intereses, diseñamos una estrategia personalizada, invertimos en marketing profesional, negociamos en su nombre y le acompañamos hasta el cierre de la operación.

Su propiedad merece una estrategia profesional.

Nosotros ponemos los medios, la experiencia y el compromiso para conseguirlo.

Habitam Comprarcasa · Trabajamos para usted.